Estimation théorique
le Château Paillard,17470 Nuaillé sur Boutonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le Château Paillard,17470-Nuaillé sur Boutonne indique un avis de valeur compris entre 105.000€ et 119.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.050€ et 1.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay (17024), comprenant 1369 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 825€ avec un indice de confiance de 5.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay (17024), comprenant 1369 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 825€ avec un indice de confiance de 5.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-22 | 32 | RUE DE COUDIOU | 3 | 108 | 1390 | 55000€ | 509€ |
2022-10-26 | 20 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 104 | 1304 | 130000€ | 1250€ |
2020-12-03 | 20 | CHE DU PETIT LOGIS | 5 | 100 | 5544 | 60000€ | 600€ |
2022-03-03 | 10 | METAIRIE DE BATAILLIER | 3 | 180 | 417 | 157630€ | 876€ |
2022-11-15 | 5076 | MOISSAY | 2 | 60 | 2360 | 125000€ | 2083€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 106 | 1001 | 115000€ | 1085€ |
2020-06-24 | 12 | RUE DE MOISSAY | 5 | 140 | 2490 | 270000€ | 1929€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DE MOISSAY | 5 | 140 | 2490 | 352380€ | 2517€ |
2021-08-10 | 4 | IMP DE L'ECLUSE | 2 | 60 | 270 | 25000€ | 417€ |
2022-01-27 | 3 | IMP DE L'ECLUSE | 5 | 150 | 2093 | 166700€ | 1111€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DU LOGIS | 3 | 68 | 1196 | 42500€ | 625€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DU LOGIS | 3 | 100 | 2475 | 363500€ | 3635€ |
2021-11-03 | 2 | IMP DU GUE | 4 | 128 | 483 | 105000€ | 820€ |
2019-08-01 | 9 | RTE DU CHATEAU | 4 | 96 | 648 | 46500€ | 484€ |
2021-06-04 | 12 | RTE DU CHATEAU | 5 | 75 | 1828 | 115250€ | 1537€ |
2019-10-01 | 14 | RTE DU CHATEAU | 3 | 60 | 1330 | 73000€ | 1217€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 250 | 844 | 237300€ | 949€ |
2023-01-24 | 31 | RUE DU CHATEAUNOT | 4 | 95 | 119 | 92000€ | 968€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DU CHATEAUNOT | 4 | 120 | 442 | 131000€ | 1092€ |
2022-03-19 | 17 | RUE DU CHATEAUNOT | 3 | 100 | 200 | 100000€ | 1000€ |
2021-06-22 | 30 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 180 | 1520 | 257700€ | 1432€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 58 | 755 | 76000€ | 1310€ |
2022-01-13 | 1 | IMP DU LAVOIR | 3 | 123 | 328 | 190000€ | 1545€ |
2019-10-30 | 18 | CHE DE LA GARENNE | 2 | 60 | 2001 | 55000€ | 917€ |
2023-02-24 | 5 | CHE DE LA BOUCHOLLERIE | 2 | 121 | 215 | 40000€ | 331€ |
2019-10-31 | 5 | CHE DE LA BOUCHOLLERIE | 2 | 121 | 215 | 60000€ | 496€ |
2022-05-30 | 3 | CHE DE LA BOUCHOLLERIE | 5 | 120 | 602 | 125000€ | 1042€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DU LAVOIR | 7 | 165 | 650 | 155000€ | 939€ |
2023-02-03 | 10 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 97 | 1025 | 90000€ | 928€ |
2022-06-24 | 1 | IMP DU QUART | 4 | 132 | 915 | 265000€ | 2008€ |
2022-05-17 | 7 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 125 | 355 | 46000€ | 368€ |
2020-08-28 | 1 | RUE TREMIERE | 4 | 99 | 600 | 110500€ | 1116€ |
2021-07-15 | 1 | RUE TREMIERE | 4 | 99 | 600 | 124500€ | 1258€ |
2020-10-30 | 15 | RUE TREMIERE | 4 | 143 | 1005 | 160000€ | 1119€ |
2022-04-01 | 4 | RUE D'AULNAY | 4 | 90 | 65 | 95000€ | 1056€ |
2022-05-25 | 16 | RUE D'AULNAY | 5 | 101 | 236 | 60000€ | 594€ |
2021-11-22 | 3 | RUE D'AULNAY | 4 | 150 | 670 | 181669€ | 1211€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DE DAMPIERRE | 7 | 202 | 413 | 80000€ | 396€ |
2021-07-20 | 26 | RUE D'AULNAY | 5 | 146 | 1000 | 150000€ | 1027€ |
2019-09-09 | 28 | RUE D AULNAY | 4 | 133 | 1500 | 146000€ | 1098€ |
2021-07-27 | 28 | RUE D'AULNAY | 4 | 133 | 1500 | 150000€ | 1128€ |
2020-11-09 | 3 | CHE DU MOULIN DE BRIE | 7 | 396 | 810 | 351000€ | 886€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DE DAMPIERRE | 6 | 175 | 2175 | 107000€ | 611€ |
2020-06-17 | 6 | RTE DE LA VAILLETTE | 1 | 110 | 690 | 23000€ | 209€ |
2020-06-09 | 15 | RTE DE LA VAILLETTE | 3 | 144 | 95 | 61000€ | 424€ |
2022-10-17 | 24 | RUE DE LA FRAGNEE | 4 | 136 | 234 | 98000€ | 721€ |
2022-08-08 | 7 | LES BASSES ROCHES | 5 | 194 | 2110 | 385750€ | 1988€ |
2021-06-10 | 5064 | LA GRIGAUDE | 3 | 100 | 4922 | 115000€ | 1150€ |
2021-12-31 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 180 | 806 | 282000€ | 1567€ |
2020-07-28 | 5583 | LA BOURNAISE | 3 | 207 | 500 | 164000€ | 792€ |
2020-10-13 | 12 | PL DU LOGIS | 5 | 104 | 131 | 77000€ | 740€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DU VILLAGE | 4 | 92 | 190 | 138000€ | 1500€ |
2021-11-22 | 14 | RUE DU VILLAGE | 4 | 92 | 190 | 140000€ | 1522€ |
2021-11-18 | 2 | RTE DE LA CHEVALERIE | 2 | 100 | 1186 | 138000€ | 1380€ |
2020-09-24 | 8 | IMP DORNAT | 3 | 99 | 790 | 110000€ | 1111€ |
2020-11-19 | 14 | RTE DE LA CHEVALERIE | 5 | 145 | 1000 | 210000€ | 1448€ |
2021-11-03 | 9 | AV ST JEAN | 5 | 214 | 535 | 433250€ | 2025€ |
2021-08-20 | 0 | IMP FRADIN DE BELABRE | 2 | 79 | 1600 | 50000€ | 633€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DES AGRICULTEURS | 4 | 112 | 985 | 196500€ | 1754€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DES ARTISANS | 6 | 116 | 786 | 53240€ | 459€ |
2021-08-27 | 3 | IMP DES SAULES | 5 | 133 | 538 | 135000€ | 1015€ |
2022-02-04 | 4 | IMP DES SAULES | 5 | 160 | 3611 | 285000€ | 1781€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DES ARTISANS | 5 | 134 | 440 | 47625€ | 355€ |
2020-07-07 | 5 | RTE DE COMPOSTELLE | 6 | 190 | 1390 | 154000€ | 811€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DES OUCHES | 4 | 170 | 2757 | 268915€ | 1582€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DES OUCHES | 7 | 206 | 2182 | 130000€ | 631€ |
2020-07-25 | 12 | RUE DES FORGERONS | 10 | 182 | 1499 | 198000€ | 1088€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DE VIROLLET | 1 | 97 | 1914 | 90000€ | 928€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DES FORGERONS | 4 | 180 | 193 | 100000€ | 556€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DES FORGERONS | 7 | 133 | 1023 | 122000€ | 917€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DES FORGERONS | 5 | 150 | 1390 | 50000€ | 333€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DE VIROLLET | 3 | 103 | 1904 | 97000€ | 942€ |
2022-03-09 | 15 | RUE DE VIROLLET | 3 | 110 | 1130 | 100000€ | 909€ |
2021-03-04 | 12 | RUE DE VIROLLET | 1 | 58 | 650 | 50000€ | 862€ |
2019-05-11 | 23 | RTE DU GRAND BREUIL | 4 | 100 | 1197 | 140000€ | 1400€ |
2022-01-18 | 36 | RTE D'AULNAY | 5 | 114 | 1829 | 123000€ | 1079€ |
2019-09-27 | 24 | RUE DE LA PETITE CEINTURE | 6 | 231 | 1370 | 46000€ | 199€ |
2021-11-20 | 28 | RUE DE LA PETITE VAILLETTE | 4 | 131 | 1000 | 158000€ | 1206€ |
2020-12-11 | 14 | CHE DU PUITS | 1 | 40 | 45 | 50000€ | 1250€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 122 | 1150 | 135000€ | 1107€ |
2019-07-26 | 3 | RUE BASSE | 5 | 125 | 614 | 65000€ | 520€ |
2019-10-09 | 24 | RUE DE LA PETITE VAILLETTE | 4 | 160 | 1713 | 110000€ | 688€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 3 | 97 | 699 | 63000€ | 649€ |
2022-06-10 | 27 | RTE D'AULNAY | 5 | 141 | 1540 | 130000€ | 922€ |
2022-06-15 | 22 | RUE DE LA PETITE VAILLETTE | 4 | 122 | 2005 | 164000€ | 1344€ |
2021-10-12 | 6 | CHE DE MARCHERIOU | 3 | 80 | 1337 | 64850€ | 811€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DES SAUZETS | 2 | 63 | 730 | 120300€ | 1910€ |
2022-02-22 | 19 | RUE DE LA PETITE VAILLETTE | 5 | 135 | 400 | 175500€ | 1300€ |
2019-11-06 | 12 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 3 | 114 | 1669 | 100000€ | 877€ |
2020-01-29 | 11 | RUE DE LA PETITE VAILLETTE | 4 | 102 | 1162 | 45000€ | 441€ |
2021-12-14 | 38 | RUE SAINT HUBERT | 9 | 352 | 1784 | 411615€ | 1169€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DU BOIS BERTRAND | 7 | 255 | 1239 | 280000€ | 1098€ |
2023-03-20 | 28 | RUE DES MOTTES | 3 | 74 | 1304 | 130000€ | 1757€ |
2021-01-12 | 10 | CHE DES TERRIERS | 4 | 106 | 1000 | 200000€ | 1887€ |
2022-07-19 | 10 | CHE DES TERRIERS | 4 | 106 | 1000 | 222750€ | 2101€ |
2021-02-04 | 16 | IMP DES DOUVES | 6 | 151 | 1569 | 250000€ | 1656€ |
2021-09-30 | 3 | IMP DES IFS | 4 | 160 | 265 | 173000€ | 1081€ |
2020-02-21 | 53 | RUE DE L'AUMAGE | 3 | 135 | 759 | 120183€ | 890€ |
2019-11-16 | 4 | RUE DE L'ISLE | 3 | 108 | 530 | 38000€ | 352€ |
2021-02-22 | 14 | CHE DES TERRIERS | 8 | 176 | 2300 | 233000€ | 1324€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DE MAILLE | 3 | 136 | 740 | 185000€ | 1360€ |
2021-11-17 | 3 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 124 | 795 | 144000€ | 1161€ |
2021-05-18 | 21 | RUE SAINT HUBERT | 7 | 168 | 680 | 230160€ | 1370€ |
2019-10-09 | 34 | RUE DE LA PIERRE CREUSE | 1 | 33 | 1475 | 40000€ | 1212€ |
2019-12-04 | 37 | RUE DE L'AUMAGE | 2 | 100 | 1072 | 78000€ | 780€ |
2022-12-15 | 9 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 102 | 533 | 162000€ | 1588€ |
2020-08-07 | 31 | RUE DE MAILLE | 4 | 93 | 551 | 65000€ | 699€ |
2019-06-21 | 2 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 97 | 1090 | 135000€ | 1392€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 60 | 853 | 85000€ | 1417€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DE LA BOUCHOLIERE | 5 | 115 | 500 | 144500€ | 1257€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DE LA PIERRE CREUSE | 6 | 180 | 456 | 115000€ | 639€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DE LA PIERRE CREUSE | 6 | 180 | 456 | 155000€ | 861€ |
2022-03-30 | 5560 | PINSENELLE | 3 | 100 | 513 | 60000€ | 600€ |
2022-02-17 | 11 | RUE DE BRIE | 3 | 82 | 324 | 98000€ | 1195€ |
2023-04-01 | 5568 | PINSENELLE | 3 | 75 | 468 | 100000€ | 1333€ |
2022-02-08 | 13 | RUE DE LA BOUCHOLIERE | 4 | 145 | 215 | 119266€ | 823€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DE LA PIERRE CREUSE | 3 | 75 | 503 | 73500€ | 980€ |
2021-10-05 | 4 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 80 | 697 | 95100€ | 1189€ |
2021-11-09 | 11 | RUE BASSES RUES | 5 | 209 | 767 | 251560€ | 1204€ |
2021-07-16 | 29 | RUE DE L'AUMAGE | 4 | 180 | 280 | 97000€ | 539€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DE L'AMBROISE | 4 | 140 | 3705 | 108000€ | 771€ |
2022-07-06 | 1 | RUE GRENOUILLE | 5 | 104 | 65 | 80000€ | 769€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DES CHENEVIERES | 4 | 100 | 75 | 98500€ | 985€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE L'AMBROISE | 4 | 96 | 869 | 110000€ | 1146€ |
2023-06-07 | 25 | RUE DE L'AUMAGE | 6 | 189 | 1121 | 197180€ | 1043€ |
2022-02-24 | 9 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 173 | 960 | 210000€ | 1214€ |
2022-12-20 | 9 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 173 | 960 | 230000€ | 1329€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DES SOUCHETTES | 6 | 99 | 1058 | 130000€ | 1313€ |
2021-05-19 | 19 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 70 | 692 | 110000€ | 1571€ |
2020-11-06 | 30 | RUE DES CHENEVIERES | 6 | 160 | 967 | 177940€ | 1112€ |
2021-10-29 | 39 | RUE DE LA POSTE | 7 | 189 | 2554 | 187500€ | 992€ |
2022-09-27 | 18 | RUE BASSES RUES | 3 | 80 | 755 | 270000€ | 3375€ |
2019-10-04 | 339 | RTE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 111 | 1099 | 155000€ | 1396€ |
2022-02-21 | 6 | CHE DE PILLERIT | 4 | 98 | 1802 | 175000€ | 1786€ |
2021-08-17 | 2 | RUE BASSE | 4 | 96 | 193 | 39000€ | 406€ |
2021-05-31 | 38 | RUE DES CHENEVIERES | 1 | 61 | 1261 | 52000€ | 852€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 105 | 940 | 74000€ | 705€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 95 | 427 | 48000€ | 505€ |
2019-10-14 | 6 | IMP DU LOGIS | 4 | 120 | 370 | 134216€ | 1118€ |
2021-02-10 | 34 | RUE DE LA POSTE | 5 | 180 | 1637 | 133000€ | 739€ |
2022-10-03 | 2 | RTE DE LA PETITE BRASSIERE | 3 | 100 | 334 | 94000€ | 940€ |
2019-11-22 | 330 | RTE DE PINSENELLE | 4 | 99 | 500 | 100000€ | 1010€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DU POLI | 3 | 81 | 467 | 90000€ | 1111€ |
2022-12-07 | 1 | IMP DU LOGIS | 5 | 128 | 1360 | 130000€ | 1016€ |
2022-02-09 | 1 | RTE DE LA PETITE BRASSIERE | 5 | 205 | 2420 | 306000€ | 1493€ |
2020-05-20 | 33 | RUE DE LA POSTE | 5 | 106 | 451 | 75000€ | 708€ |
2022-07-06 | 5698 | CHANTE OISEAU | 4 | 87 | 1545 | 116000€ | 1333€ |
2022-04-07 | 29 | RUE DE LA POSTE | 6 | 145 | 189 | 54875€ | 378€ |
2023-01-31 | 2 | RTE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 150 | 1511 | 141000€ | 940€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 96 | 596 | 85000€ | 885€ |